变了变了！一线城市房地产限购应适时优化调整，一线城市楼市大松绑真的来了吗？

最近，中国经济时报发表了一篇文章比较火，网上很多人都在传，具体就不说叫什么名字了，很多人说一线城市楼市松绑政策即将推出，大家都认为这是在放风，不是吹风。

文章中是这么说的：

“限购等限制性政策，与土地、货币、财政、税收等市场化调控政策不同，是采用行政手段临时性地冻结一部分需求，即局部性的数量管制。这在一定程度上妨碍了住房合理需求的释放。目前，我国商品房总体短缺时代已基本结束，住房总需求空间逐渐缩小，限购等限制性政策值得商榷。随着我国房住不炒的房地产长效机制逐步建立，限购等这类房地产调整的行政手段应适时优化调整，直至退出，而代之以稳定的、制度化的长效机制。”

对文章中的观点，很多人深以为然，行政手段并不是解决楼市问题的长远手段，短期内可以解决部分问题，但长远来看不利于楼市发展，特别在当下楼市已经冰冷刺骨的情况下。

我们之前也说到过，随着市场趋冷，一线城市的限购限贷等政策是完全有可能放松的，北上广深四大一线城市，特别是北上深作为楼市风向标，如果一线城市不能回暖或者起到带头作用，那么全国整个楼市是难以回暖的。

对此，网上传闻很多，有传闻深圳准备取消除宝安、南山、福田、罗湖之外，其他区域的住宅限购，还有北京版本的，上海版本的。

但是，这样的传闻都是网友个人看法，正常来看，一线城市的放松不大可能是一步到位的。依然是循序渐进的，挤牙膏式的，例如先放开一些郊区、非核心区域，再慢慢过渡到一些核心的区域，以区为单位，最后再到全面放开。

但是，可以预见的是：本次楼市并不会像之前那样，效果会立竿见影，肯定会比以往更加困难，因为我们现在面临的和之前完全不同。

不要奢望，放开一线城市的犄角旮旯远郊区的限购限贷，就能立马让购房者趋之若鹜，让楼市热起来，最终很有可能需要彻底放开一线城市的限购限贷政策才能对楼市有作用。

当然，也有人不认同，他认为现在就是铁了心进行经济转型，对房地产无所谓，别崩就行。所以大家还是别戏精附体戏太多了，定力十足，不论怎么样都不会大规模刺激楼市的。

你觉得一线城市限购限贷政策会放松吗？

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