“聚焦治理难题，解决急难愁盼。”由中共济南市委宣传部、济南市委政法委、济南广播电视台联合打造的山东省首档社会治理全媒体节目《共治》,聚集社会民生热点，搭建沟通对话平台，集众智，汇众力，为群众排忧解难，助推济南社会治理体系与治理能力现代化。

生活频道5月28日20:20播出，新闻综合频道、文旅体育频道、都市频道、鲁中频道同步播出，全网推送。

《共治》节目第二期来到了位于济南市历城区山大路街道百花公园社区的洪楼南小区。近年来，由于小区一直没有统一管理，加之长达四十年的房龄，设施老化、道路维修、车辆停放、环境卫生等问题日益凸显，影响着居民的居住体验与生活质量。

《共治》节目邀请居民代表、街道社区、相关部门、行业嘉宾，以让百姓住得更舒心为共同目标，围绕老旧小区应该由谁来管理、如何治理等问题展开探讨，寻求破题之道。

意见纷纷 小区环境亟待提升

录制一开始，居民就普遍反映小区存在路面坑洼、停车难、楼道无亮灯、下水管破裂、墙皮脱落等居住环境问题。这些问题看似是生活中的“小事儿”，但都事关居民的切身利益与幸福感、安全感的获得。目前小区有人来管理吗？社区对小区一年投入20万，是否是应尽的义务？

产生分歧 引进物业是否可行

早在2016年，洪楼南小区就被列入济南市老旧小区改造计划，并已完成部分道路、外墙等方面的改造提升。然而由于长期缺乏专业化养护，使得小区环境越来越差。如何保证小区可持续性地正常运转，现场有居民支持引进物业，但也有居民担心物业公司收费后不能为居民解决实际问题，对物业进驻持排斥态度。那么一旦引入物业，它能够为小区提供哪些方面的服务呢？

陷入僵局 有无其它解决方案

根据嘉宾的介绍，仅凭物业无法解决洪楼南小区内存在的全部历史遗留问题。而且，不少居民对物业费的缴纳也难以接受，沟通似乎陷入了僵局。这时，在场有居民提议自管。嘉宾从法律角度分别对业主自治与物业管理的利弊进行分析后，建议先成立业主委员会。业委会究竟能为居民带来哪些实实在在的好处？居民对此持什么态度？针对道路、树枝修剪等问题，相关部门又能否拿出好的解决方案呢？

完善长效管理机制，是老旧小区得以重新焕发生机的重要一环。这不仅需要基层政府的支持帮助，也需要居民、社会力量的协同参与。那么各方能否就洪楼南小区由谁来管理、如何治理等问题协商一致，携手迈向更加美好的生活？

《共治》第二期—《老小区的治理之道》，答案即将揭晓，敬请期待！