分期付款的房子不可以过户，贷款还清才可以过户过户流程1领表房地产转让申请审批书房地产买卖合同买方确认单，填表2交易买卖双方验人签字3查档查房屋产权是否清晰有无抵押查封上午；一般来说，二手房的买卖主要是基于卖家对金钱的迫切需要或对房子的迫切需要然后，不管是什么样的情况，都很难与业主一起促进安装工作当然，如果双方达成协议，也是可能的请点击输入图片描 上面就是关于分期付款的一些细节。

一分期中的房子怎么过户分期中的房子，需要将银行的欠款付清才可以过户买卖双方约定一个合同签订日期通常合同签署后的3个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管三方一起见证还清房东未付清的银行贷款7个工作日；比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万那么他此时交的首期款只需25万卖房去公证处把房子公证委托给赎楼公司，这样赎楼公司就有权受理。

1分期付款和按揭贷款的房子都是可以卖的，前提是已经有了房产证但是你的还没有办理房产证，这种情况下，是不能卖的因为房产证上的权利人不是你，你无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的。

买卖双方协商决定一般是先付款过户的手续1签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置房地产买卖契约，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定2交税交税是指买卖。

58分期完了过户需要1800元的，因为过户的手续费和账户的使用费都是需要缴纳相关的费用的，大概也就是1800元。

一67平的房子要价18万5，过户费用过户税费约为15万元二二手房交易过户费用1契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90140平方米按房价15%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳买方承担二套房按3%收取2。

房屋分期过户费用高，因为房屋贷款分期付款会有利息利滚利滚利滚利，较后总支出要大于全款，但全款一次性就不存在利息问题。

这种方式的特点在于1分期付款一般情况下多是在购买期房时采用，此种情况也称为建筑期付款购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户2也有购买现房分期付款的。

你这房子有贷款，那进行交易之前肯定是要把剩下的钱款先还清才行，这个叫提前，还会有25%的解押手续费85万就是2200的手续费了而买方给你十几万，那就是首付款解押，相当于你自己没出钱，等把证拿出来之后。

总共是45万的二手房，过户完分期大概需要首付20%，也就是9万元之后才可以住进去，剩下的可以办理贷款。

5其他费用除了上面提到的几个主要的费用之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产。

排名靠前种就是去相关的金融机构做好借款，再按照商业银行的规定去交纳相关的利息，与此同时，还需要缴纳一定数量的本钱也有贷款利息另一种是与屋主讲清楚，然后点击分期付款为他付相关的房费假如是商贷得话，步骤并不是比较。

现在应该所有的银行都不支持这种行为你的贷款没有还清，抵押权人还是银行你办理产权过户的时候一定是要把贷款，把你的抵押注销掉以后才能够进行过户手续的也就是说，在你贷款还清之前，你是没有办法办理过户手续的。

可以过户，但必须贷款过户费根据你的房产价格计算。

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